Я знаю, что есть несколько читающих мой профиль маклер ‘ов. Я заранее прошу у вас прощения, некоторые из вас бывают хорошие профессионалы, но поймите меня на моей практике я столкнулся слишком много с некомпетентными личностями, отсюда и небольшое рассуждение на эту тему.
Мой взгляд на маклер ‘ов
Сделаю сразу statement – я лично считаю 99% маклеров паразитами. Я ровным счетом не понимаю зачем они нужны. На мой взгляд они зарабатывают на человеческом страхе и незнании каких-то элементарных вещей. Но ладно бы сделки проходили с компетентными личностями, которые помогают и направляют, а в моей практики почему-то творится каждый раз полный трэш.
Мой опыт
Во-первых, когда я первый раз покупал недвижимость в своей жизни, я был в полном шоке от маклера на стороне продавца. Не было выполнено ни одного условия наших договоренностей, куча недосмотров, которые у нотариуса чуть ли не привели к срыву сделки и это были все какие-то мелочи в плане оплаты коммунальных и срока передачи недвижимости. Ощущение, что маклер просто пытался заставить продавца продать недвижимость и решил недоговаривать какие-то моменты. Нотариус был в шоке от того, что мы откровенно ругались на сделке. Благо я решил уступить в каких-то позициях, а маклер после сделки мне просто решил сказать – «Извини, клиент был сложный».
А когда вы продаете недвижимость? Они как коршуны слетаются на объявления, где указано – «НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА, МАКЛЕРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ». Так нет же, каждый из них считает своим долгом позвонить тебе. Они находят свою личность столь одаренной, что убеждены в возможности переманить тебя на тёмную сторону. При этом они не скупятся обманывать, что у них уже есть клиент, который купит дороже. И давайте встретимся посмотрим квартиру вместе.
Они ведь работают в Эстонии, где все открыто, где объявление в интернете способны выставить 99% людей, и нотариус на сделке все предметно разжует, где банки защищают клиентов и себя и не позволяют трешевой сделке случится. Зачем они нужны? Чтобы сделать фотографии и выставить объявление? Поверьте, в случае таких частных сделок это единственное, чем они занимаются.
Почему маклер ‘ы ещё существуют?
И, к сожалению, их профессия не вымирает. Люди переезжают, дети взрослеют, кто-то умирает, бизнес развивается. Все это дает жизнь инвестированию в недвижимость или смену места жилья. Люди ленятся, подрастает молодое поколение, которое не хочет разбираться как делать сделки.
И конечно человеческий фактор и опыт «специалиста». Работа риэлтора дает чувство безопасности, а для людей вкладывающие деньги это важно. Это чрезвычайно раздражает.
Я с уверенностью заявляю, купить или продать квартиру каждый человек в состоянии сделать сам. Не нужны вам никакие маклеры в Эстонии.
А еще как же бесят маклеры при арендной недвижимости. Они даже иногда не читают договора, которые составляют или качают из интернета. У одного фрукта были прописаны положения об аренде судоходного транспорта в середине арендного договора обычной 2х комнатной квартиры.
Неоправданно высокие доходы маклер ‘ов
Так еще самое классное. За составление таких ужасных договоров маклера получают по 400 евро (обычно стоимость арендной платы). Читая статьи на деловых новостях, можно узнать, что некоторые маклера получают 6-8к евро зарплаты ежемесячно. На одной из своих сделок я узнал уже у нотариуса, что комиссия составила 4,5к евро! При этом маклер пришёл, молча показал квартиру и следующий раз мы так же молча встретились у нотариуса. Вот это я понимаю напряженная работа!
Я уже не говорю о случаях, когда маклер присутствует и со стороны покупателя, и со стороны продавца .
Так что уж простите меня все маклера, но, пожалуй, я вас больше не люблю чем люблю . И таких историй у меня еще есть несколько, да вот пост жалко получится очень длинным.
P.S. Данный крик души не относятся к профессионалам своего дела, занимающимися корпоративной недвижимостью, действующие больше, как юрист и знающие законы и все нюансы относительно недвижимости как свои пять пальцев.
Пишите свое мнение в комментариях и не забудьте ознакомиться с нашей последней о посуточной аренды недвижимости.