Добрый день пенсионные любознаи. Вы наверное уже знаете мою эпопею с пенсионными деньгами и что я принял решение о выводе средств из второй пенсионной ступени. Если нет, то рекомендую прочесть предыдущую статью, дабы весь текст здесь не показался для вас бессвязным.
Второго сентября 2021 года мой iPhone X черного цвета оповестил меня приятным звуком о поступлении средств на счет.
Получил я на счет 16201,68 евро. При этом у меня уже вычли 4050,42 евро в качестве подоходного налога. Сумма безусловно большая, но и работы было проделано много :). Теперь вопрос, что делать с этой суммой дальше?
Я уже заранее подготовился. Открыл фирму, настроили бухгалтерию, открыл счет в Interactive Brokers для юридического лица. Это оказалось еще той эпопеей.
Дело в том, что Interactive Brokers хочет очень много всего проверить и вся процедура заняла у меня порядка 2 недель. Пришлось открыть фирму, сделать ей LEI код, заполнить 10тки бумаг для Interactive Brokers и в конечном итоге спустя 2 недели или может даже немногим больше счет наконец-то открыли! Как можно увидеть из снимка экрана выше – проверок было пройдено не мало.
На момент поступления пенсионных денег все уже было подготовлено и фирма только и говорит, чтобы дать ей денег и начать отправлять все пенсионные финансы в рискованные активы :).
Но в голову пришла одна мысль. Давайте свалидируем, а не стоит ли нам все пустить в недвижимость? Помыслено – сделано. Сразу подбили свои финансовые долги и обязательства, посчитаны совокупные доходы, написали и по телефону поговорили с банком и отправили ходатайство. Интересно, что произойдет дальше 🙂
Не отрицаю, что изначальные планы были немного другие, а именно инвестиции в акции и ЕТФ, но недвижимость всегда так же была в моем поле зрения и один раз мне уже удалось заработать 44 866 евро фактически с 0 за 3 года. Доходность здесь оказалась космическая.
К слову о доходности. Те, кто оставил все свои деньги в PIK или во второй пенсионной ступени уже выигрывают 200% каждый месяц от своих отчислений. Ни один финансовый инструмент (почти :)) не сделает вам такую доходность. Вот пример. Вы зарабатываете 1000 евро, государство переведет вам 40 евро (4% от 1000) при ваших вложениях в 20 евро (2% от 1000). Получается, что вы в 3 раза увеличили в первом месяце сумму своих вложений (с 20 до 60 евро). Как вам такое? Где вы за месяц утроите сумму своих вложений? Правильно, почти нигде :).
Поэтому и хочу посмотреть что там с недвижимостью и нашими банками. Позволят ли они мне купить квартиру с моей платежеспособностью и пенсионными деньгами и если да, то я уверен, что я смогу побить 200% путем того, что сделаю ставку на правильный актив :). В этом и будет заключаться математическая соль слова почти выше :).
Какие планы у вас? Что вы делаете со своими пенсионными деньгами? Как вам ход моего эксперимента?